Como calcular a taxa de evolução de obra?

Índice:

1. Como calcular a taxa de evolução de obra?
2. Como é calculado o juros de obra Caixa?
3. Como calcular fluxo de obra?
4. Como funciona o seguro da obra?
5. Quanto custa seguro de obra de arte?
6. É legal cobrar juros de obra?

Como calcular a taxa de evolução de obra?

Em média, o valor da taxa de evolução de obra é de 2% sobre o valor da casa ou apartamento. Se o comprador fizer, por exemplo, um financiamento de R$150 mil e o banco liberar R$30 mil para a construção, ele pagará os juros somados à taxa de correção do contrato sobre o valor de R$30 mil.

Como é calculado o juros de obra Caixa?

A partir desse percentual é que o banco calcula quanto será repassado para a construtora. Ou seja, se a obra avançou 10%, será repassado o mesmo percentual tomado de empréstimo pelo comprador. Tomando como exemplo os R$180 mil, será repassado R$18 mil nesse mês e, consequentemente, cobrado o juros sobre este montante.

Como calcular fluxo de obra?

Na compra de um imóvel na planta, o valor da entrada é de cerca de 20% a 30% do preço final da edificação. Na prática, se a propriedade custa R$ 100 mil o cálculo das prestações se dá pelo valor do empreendimento dividido pelo número de meses até a entrega prevista das chaves, acrescido dos juros praticados no período.

Como funciona o seguro da obra?

O seguro de obra tem o mesmo objetivo que outras formas de seguro, como o de automóveis, de casa e de vida. A ideia é que se algum imprevisto comprometer a obra, a seguradora tem os recursos financeiros para cobrir o prejuízo.

Quanto custa seguro de obra de arte?

No geral, de 0,8 a 2% do valor da obra de arte, objeto raro ou antiguidade será o preço da apólice do Seguro de Obras de Arte e Raridade.

É legal cobrar juros de obra?

É ILEGAL cobrar do consumidor juros de obra após o prazo para a entrega do imóvel, já incluído o período de tolerância. Afinal, o comprador não dá causa ao atraso na obra, e quanto maior o atraso da obra, mais tempo o consumidor pagará juros sem saldar seu débito.